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Grüner Deich Nr. 1

1909991

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Tiefgarage

  • Praesent Et Urna Turpis

    Eingangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Bürofläche

Standort
Grüner Deich 1-3, 20097 Hamburg
Fläche
ca. 280,00 m²
Mietpreis (Netto)
9,50 pro m ² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Betriebskosten
1,80 pro m ² und MwSt.
Heizkosten
1,00 pro m ² und MwSt.
Courtage
ohne
Kaution
0,00€
Besichtigung
nach Vereinbarung

Lage

City Süd

Das angebotene Objekt liegt in ausgezeichneter Stadtlage zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Hafen. Dieser citynahe Standort hat sich in den letzten Jahren durch seine gute Infrastuktur als bevorzugter Büro- und Gewerbestandort in Hamburg etabliert.

Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich fußläufig zu erreichen. Die S- Bahnhaltestelle Hammerbook (S31, S3) und eine Bushaltestelle (Linie 25, Richtung Süderstr. Übergang Linie 154, 160) befindet sich weniger als 150 Meter Entfernt, so das eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Durch die hervorragende Lage sind auch die Bundesautobahnen A1, A7 und A24 für den Fernverkehr in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Das moderne Bürogebäude in markanter Ecklage verfügt über eine optisch sehr ansprechene Doppelfassade die auch bei geöffneten Fenstern ein Arbeiten ermöglicht.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Belichtung am Arbeitsplatz. Die Ausstattungsmerkmale des erst 2002 fertiggestellten Bürogebäudes entsprechen einem gehobenen Standart und bieten Ihnen neben einer kompletten Bodenverkabelung, Technikräumen (Serverraum), Stehleuchten und außenliegendem Blendenschutz eine Vielzahl weiterer Vorzüge.

Durch eine flexibele Raumaufteilung sind effiziente Grundrisse realisierbar.

Die Miete beträgt pro m² 9,50 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt.

Ausstattung

- CAT 6 Verkabelung

- Hohlraumböden

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

- Doppelfassade

- Personenaufzug

- digitale Schließzylinder / elektrische Türöffner

- Stehleuchten

Energie

Energieverbrauchskennwert
161.1 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Fernwärme

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter der 040/2000-130.

Zusätzlich ist die Anmietung von zwei KFZ Stellplätzen zu jeweils 90,00 € zzgl. MwSt. möglich.

Erstelldatum des Energieausweises bis 30.04.2014

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontakt