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Attraktive Büroflächen in Hamburg-Langenhorn!

3158

  • Praesent Et Urna Turpis

    Flächenaufteilung

  • Praesent Et Urna Turpis

    WC´s

  • Praesent Et Urna Turpis

    Innenansicht

Standort
Oehleckerring, 22 Hamburg
Fläche
ca. 1.250,00 m²
Mietpreis (Netto)
9,50 pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten zzgl. MwSt.
Betriebskosten
2,00 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
0,80 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
Nach Absprache

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

Das Gebäude liegt im Oehleckerring und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die zweigeschossigen Bürogebäude mit insgesamt ca.1.250 m² noch zu vermietender Fläche sind über den repräsentativen Eingangsbereich zu betreten.

Die Büroflächen verfügen über getrennte Damen- und Herren WC´s auf allen Etagen und Einbauküchen.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Die Nettomiete beträgt monatlich 9,50 € pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt.

Die Betriebskosten in Höhe von 2,00 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 0,80 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Stellplätze sind verfügbar und können zusätzlich angemietet werden.

Energie

Energieverbrauchskennwert
472 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Stromenergieverbkennwert
19 kWh/(m²*a)

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