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Repräsentative Bürofläche über 3 Etagen in Hammerbrook - City Süd!

31909992

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Tiefgarage

  • Praesent Et Urna Turpis

    Eingangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Empfangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Konferenzraum

  • Praesent Et Urna Turpis

    Büroraum

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    Konferenzraum

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    Büroraum

  • Praesent Et Urna Turpis

    Aufenthaltsraum

Standort
Grüner Deich 1-3, 20097 Hamburg
Fläche
ca. 3.545,00 m²
Mietpreis (Netto)
12,50 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
1,80 pro m² zzgl. MwSt
Heizkosten
1,00 pro m² zzgl. MwSt
Kaution
0,00€
Besichtigung
Nach Absprache

Lage

City Süd

Das angebotene Objekt liegt in ausgezeichneter Stadtlage zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Hafen. Dieser citynahe Standort hat sich in den letzten Jahren durch seine gute Infrastruktur als bevorzugter Büro- und Gewerbestandort in Hamburg etabliert. Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich fußläufig zu erreichen.

Die S- Bahnhaltestelle Hammerbook (S31, S3) und eine Bushaltestelle (Linie 25, Richtung Süderstr. Übergang Linie 154, 160) befindet sich weniger als 150 Meter entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Durch die hervorragende Lage sind auch die Bundesautobahnen A1, A7 und A24 für den Fernverkehr in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Das moderne Bürogebäude in markanter Ecklage verfügt über eine optisch sehr ansprechende Doppelfassade die auch bei geöffneten Fenstern ein Arbeiten ermöglicht.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Belichtung am Arbeitsplatz. Die Ausstattungsmerkmale des 2002 fertiggestellten Bürogebäudes entsprechen einem gehobenen Standard und bieten Ihnen neben einer kompletten Bodenverkabelung, Technikräumen (Serverraum), Stehleuchten und außenliegendem Blendenschutz eine Vielzahl weiterer Vorzüge.

Durch eine flexible Raumaufteilung (Grundrisse als PDF im Anhang) sind effiziente Grundrisse für Großraumbüros wie auch kleineren Büroflächen realisierbar.

Die Miete beträgt pro m² 12,50 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt.

Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine weitere Fläche von ca. 150 m² anzumieten, um beispielsweise einen repräsentativen Empfangsbereich darstellen zu können.

Ein Kellerraum von ca. 60 m² ist ebenfalls verfügbar.

20 KFZ-Stellplätze sind ebenfalls anmietbar.

Energie

Energieverbrauchskennwert
161 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Fernwärme

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie unser Büro unter 040/2000-130

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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