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Sanierte Bürofläche in Langenhorn! OHNE COURTAGE/ OHNE KAUTION!

315401308

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Pantry

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Großraumbüro

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    Beispielfoto Sanitäre Anlagen

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    Treppenhaus

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Büroraum

Standort
Ursular-de-Boor-Str., 22419 Hamburg
Fläche
ca. 490,00 m²
Mietpreis (Netto)
9,00 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
1,15 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
1,00 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
nach Absprache

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

Das Gebäude liegt in der Ursula-de-Boor-Straße und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die helle Büro- / Lagerfläche mit ca. 490 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Gewerbe- und Büroeinheiten.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Die Fläche wird neu ausgebaut. Teilweise können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Die Nettomiete beträgt monatlich 9,50 € pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt.

Die Betriebskosten in Höhe von 1,15 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 1,00 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Energie

Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Oel
Stromenergieverbkennwert
12 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 040 2000130.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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