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Modernisierte, teilbare Bürofläche in Flughafennähe! PROVISIONSFREI-OHNE KAUTION!

315852

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Parkplatzbereich Hinterhof

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Pantry

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Sanitäre Anlagen

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    Eingangsbereich (Haupteingang)

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    Beispielfoto Büroraum

  • Praesent Et Urna Turpis

    Empfangsbereich

Standort
Oehleckerring, 22419 Hamburg
Fläche
ca. 725,00 m²
Mietpreis (Netto)
9,50 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
1,40 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
0,80 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
nach Absprache

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

Das Gebäude liegt im Oehleckerring und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die zweigeschossigen Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.020 m² noch zu vermietender Fläche, sind über den repräsentativen Eingangsbereich zu betreten.

Neben den in dieser Anzeige angebotenen ca. 725 m² im 1.Obergeschoss sind zusätzlich noch ca. 294 m² im Erdgeschoss zur Anmietung verfügbar.

Die Büroflächen verfügen über neue, getrennte Damen- und Herren WC´s auf allen Etagen sowie neue Einbauküchen, welche in Abstimmung mit dem Mieter geplant werden.

Die vorhandene Raumaufteilung kann teilweise nach Mieterwünschen geändert oder angepasst werden. Auch Wünsche bei der Farbgestaltung und den Bodenbelägen werden berücksichtigt.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Stellplätze sind reichlich verfügbar und können zusätzlich angemietet werden.

Energie

Energieverbrauchskennwert
472 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Stromenergieverbkennwert
19 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für die Büroflächen beträgt die Nettomiete pro Quadratmeter 9,50 € netto zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040 2000130.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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