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Individuell teilbare Büro-/Praxisflächen ca. 800-1200 m²

319312345

  • Praesent Et Urna Turpis

    Eingang zur Mietfläche

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Empfangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto sanitäre Anlagen nach Umbau

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Büroraum (hier mit Teppich)

  • Praesent Et Urna Turpis

    Aktueller Empfangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Beispielfoto Küche nach Umbau

  • Praesent Et Urna Turpis

    Einzelbüro

  • Praesent Et Urna Turpis

    Nachbarschaft

Standort
Lohkampstraße 11, 22523 Hamburg
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Mietpreis (Netto)
12,00 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
2,40 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
0,70 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung

Lage

Eidelstedt - Der grüne Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur im Nordwesten von Hamburg.

In unmittelbarer Umgebung des Gebäudes befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Aldi und Woolworth), Banken (Hamburger Sparkasse, Deutsche Bank und Postbank), Cafés und Restaurants (Quick Imbiss, Kebab-Grill, Bäcker usw.) sowie Optiker, Hörgeräteakustiker, diverse Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das angrenzende, 2019 überholte Eidelstedt Center mit einem auf den täglichen Einkaufsbedarf des Einzugsgebietes zugeschnitten Ladenmix mit rund 25 Geschäften lädt zum Einkaufen in Eidelstedt ein.

Die Anbindung an das Hamburger Zentrum und an das Umland ist dank der Nähe zum Eidelstedter Platz hervorragend. Diverse Bus- und Bahnstationen (S-Bahnhof Elbgaustraße, AKN-Station Eidelstedt und Busbahnhof Eidelstedter Platz mit den Linien 181, 183, 185, 218, 283, 284, 39, M21, M4 und Nachtbussen 603, 613, 623) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen, des Weiteren ist für Fernreisen eine optimale Anbindung an die A23 und die A7 gegeben.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die hier angebotene Büro-/ Praxisfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m². Diese Fläche ist teilbar, sowie erweiterbar auf ca. 1200 m². Sie liegt in der 2. Etage eines Gebäudes mit diversen Gewerbe- und Wohneinheiten.

Die Büro/- Praxisfläche wird in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und hochwertig hergerichtet. Zur Veranschaulichung bieten wir an, bereits durch uns veränderte Büro- und Praxisflächen zu besichtigen.

Über einen eigenen Personenaufzug gelangen Sie vom Parkdeck sowie vom Gehweg aus direkt in die Fläche. Ein Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Ein großer, repräsentativer Empfangsbereich ist geplant.

Momentan verfügt es über zahlreiche Einzelbüros, sowie Besprechungsräume. Die Raumaufteilung der gesamten Fläche ist flexibel und erfolgt gerne in Absprache mit dem Mieter. In der Mitte der Fläche befindet sich ein Lichthof, welcher die innenliegenden Räume und Flure großzügig mit Licht versorgt.

Die sanitären Anlagen und die Küchen werden ebenfalls neu erstellt.

Die Miete beträgt pro m² 12,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt..

Die angebotene Fläche wird ohne Kaution und ohne Courtage vermietet!

Zusätzlich können 18 KFZ-Garagenstellplätze für monatlich 70 €/ Stellplatz angemietet werden.

Energie

Energieverbrauchskennwert
143 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas

Sonstiges

Der Energieausweis für dieses Gebäude ist zur Zeit in Bearbeitung.

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontakt

Herr Ulatowski