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Individuell teilbare Büro-/Praxisflächen ca. 800-1200 m²
319312345
Lage
In unmittelbarer Umgebung des Gebäudes befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Aldi und Woolworth), Banken (Hamburger Sparkasse, Deutsche Bank und Postbank), Cafés und Restaurants (Quick Imbiss, Kebab-Grill, Bäcker usw.) sowie Optiker, Hörgeräteakustiker, diverse Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das angrenzende, 2019 überholte Eidelstedt Center mit einem auf den täglichen Einkaufsbedarf des Einzugsgebietes zugeschnitten Ladenmix mit rund 25 Geschäften lädt zum Einkaufen in Eidelstedt ein.
Die Anbindung an das Hamburger Zentrum und an das Umland ist dank der Nähe zum Eidelstedter Platz hervorragend. Diverse Bus- und Bahnstationen (S-Bahnhof Elbgaustraße, AKN-Station Eidelstedt und Busbahnhof Eidelstedter Platz mit den Linien 181, 183, 185, 218, 283, 284, 39, M21, M4 und Nachtbussen 603, 613, 623) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen, des Weiteren ist für Fernreisen eine optimale Anbindung an die A23 und die A7 gegeben.
Objektbeschreibung / Ausstattung
Die Büro/- Praxisfläche wird in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und hochwertig hergerichtet. Zur Veranschaulichung bieten wir an, bereits durch uns veränderte Büro- und Praxisflächen zu besichtigen.
Über einen eigenen Personenaufzug gelangen Sie vom Parkdeck sowie vom Gehweg aus direkt in die Fläche. Ein Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Ein großer, repräsentativer Empfangsbereich ist geplant.
Momentan verfügt es über zahlreiche Einzelbüros, sowie Besprechungsräume. Die Raumaufteilung der gesamten Fläche ist flexibel und erfolgt gerne in Absprache mit dem Mieter. In der Mitte der Fläche befindet sich ein Lichthof, welcher die innenliegenden Räume und Flure großzügig mit Licht versorgt.
Die sanitären Anlagen und die Küchen werden ebenfalls neu erstellt.
Die Miete beträgt pro m² 12,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt..
Die angebotene Fläche wird ohne Kaution und ohne Courtage vermietet!
Zusätzlich können 18 KFZ-Garagenstellplätze für monatlich 70 €/ Stellplatz angemietet werden.
Energie
Sonstiges
Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.
Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.