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Sanierte Lager- und/oder Bürofläche mit flexibler Aufteilung in Hamburg-Langenhorn!

2147483647

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

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    Beispielfoto Büroraum

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    Beispielfoto Sanitäre Anlagen

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    Beispielfoto Küche

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    Beispielfoto Aufzug

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    Beispielfoto Lagerfläche

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    Treppenhaus

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Standort
Ursula-de-Boor-Str., 22419 Hamburg
Fläche
ca. 640,00 m²
Mietpreis (Netto)
8,50 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
1,15 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
1,00 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
Per Kontaktformular

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

In der Umgebung gibt es diverse Lieferservices und Restaurants. Auf Ihrem Weg ins Büro passieren Sie vom Ring 3 aus sowie vom Norden aus kommend diverse Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude liegt in der Ursula-de-Boor-Str. und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die großzügige Lagerfläche mit ca. 640 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Gewerbe- und Büroeinheiten. Die Fläche ist teilbar ab ca. 150 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss. Die 490 m² im 2. OG sind über ein Separates Treppenhaus zu erreichen.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Die Fläche wird neu ausgebaut! Die Fläche bietet ausreichend Platz sowohl für helle, große Büroräume als auch für den Anteil der Lagerfläche. Teilweise können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Ausreichend KFZ-Stellplätze können zu 35,00 €/ Platz angemietet werden.

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 € pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt.

Die Betriebskosten in Höhe von 1,15 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 1,00 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Energie

Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Stromenergieverbkennwert
12 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130. Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontakt

Herr Ulatowski unter 01604792479