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Moderne Lager-/Bürofläche in Hamburg- Langenhorn!

315502106

  • Praesent Et Urna Turpis

    Objektansicht

  • Praesent Et Urna Turpis

    Andienung/ Laderampe

  • Praesent Et Urna Turpis

    Treppenhaus

  • Praesent Et Urna Turpis

    Eingangsbereich

  • Praesent Et Urna Turpis

    Büroraum

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    Büroraum

  • Praesent Et Urna Turpis

    Besprechungsraum

  • Praesent Et Urna Turpis

    Lagerfläche

  • Praesent Et Urna Turpis

    Lagerfläche

  • Praesent Et Urna Turpis

    Küche

  • Praesent Et Urna Turpis

    Treppenhaus mit Briefkastenanlage

  • Praesent Et Urna Turpis

    Anschlüsse Technik

Standort
Oehleckerring, 22419 Hamburg
Fläche
ca. 625,00 m²
Mietpreis (Netto)
7,00 pro m² zzgl. MwSt.
Betriebskosten
1,80 pro m² zzgl. MwSt.
Heizkosten
1,35 pro m² zzgl. MwSt.
Kaution
0,00€
Besichtigung
nach Absprache

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

In der Umgebung gibt es diverse Lieferservices und Restaurants. Auf Ihrem Weg ins Büro passieren Sie vom Ring 3 aus sowie vom Norden aus kommend diverse Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude liegt im Oehleckerring und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die helle, vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 620 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Gewerbeeinheiten. Durch den sehr modernen und repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug gelangen Sie in die Fläche. Ein Empfangsbereich kann flexibel gestaltet werden. Die Fläche verfügt momentan über mehrere getrennte Damen- und Herren WCs sowie über eine Teeküche. Derzeit sind helle Einzel- und Doppelbüros sowie ein Besprechungsraum vorhanden. Die Fläche besteht derzeit aus ca. 450 m² Lagerfläche und ca. 170 m² Büro. Rückwärtig verfügt die Fläche über gute Anlieferungsbedingungen durch mehrere Hebebühnen und Andienungsmöglichkeiten. Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden. Ausreichend KFZ-Stellplätze können zu 35,00 €/ Platz angemietet werden. Die Nettomiete beträgt monatlich 7,00 € pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt. Die Betriebskosten in Höhe von 1,80 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 1,35 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Energie

Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Oel
Stromenergieverbkennwert
37 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache erfolgen

Kontakt

Massimo Ulatowski