Platz für Erfolg! Teilbare Bürofläche 3130 m²- 6810 m² in Hamburg Langenhorn- PROVISIONSFREI!

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in der Tangstedter Landstraße in Hamburg-Langenhorn. Die U-Bahnstation Langenhorn Markt ist ca. 300m entfernt. Die Innenstadt ist ca.15 km entfernt und zum Hamburger Flughafen sind es lediglich 2,5 km. Den Anschluss zur Autobahn A7 erreichen Sie in 6,9 km.

In der direkten Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders das Krohnstiegcenter und die überdachte Ladenzeile - LA HO MA- bieten eine große Vielfalt.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Das hier angebotene Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche ca. 7.329 m² davon ca. 517 m² Keller-/ und Technikfläche. Es erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss, durch welches Sie in die Tiefgarage gelangen.

Die Bürofläche ist teilbar. Die Mindestquadratmeterzahl beträgt 3130 m².

Die Quadratmeter teilen sich auf die Geschosse wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 1.962 m²

1. OG ca. 1.715 m²

2. OG ca. 1.690 m²

3. OG ca. 1.445 m²

Über einen großzügigen, repräsentativen Empfangsbereich gelangen Sie in den Gebäudekomplex. Durch eine Kartenzugangskontrolle ist es möglich, dass das Gebäude ausschließlich von befugten Personen betreten werden kann. Dies ist ebenfalls von der rückwärtig gelegenen Parkplatzanlage möglich.

Momentan verfügt es über zahlreiche Einzel- und Doppelbüros, sowie mehrere Großraumbüros und Besprechungsräume. Die Raumaufteilung der hellen Einzel- und Doppelbüros ist größtenteils flexibel und erfolgt gerne in Absprache mit dem Mieter.

Die Positionen des Großraumbüros im Erdgeschoss ist bereits optimal festgelegt, kann jedoch auch für eine andere Nutzungsart umgewandelt werden.

Die Büroflächen werden in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und hochwertig hergerichtet. Zur Veranschaulichung bieten wir an, bereits durch uns veränderte Büroflächen zu besichtigen.

Auf jeder Etage finden Sie mehrere Damen- und Herren-WCs sowie Teeküchen. Im 2. OG des Bürokomplexes befindet sich zusätzlich eine Großküche mit Kantinenbereich.

Die Miete beträgt pro m² 13,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt..

Die angebotene Fläche wird ohne Kaution und ohne Courtage vermietet.

Von den 277 KFZ-Stellplätzen befinden sich 75 in der eigens vom Gebäude aus zugänglichen Tiefgarage.

Außenstellplätze können für 40 € je Stellplatz monatlich angemietet werden.

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.