Start-up Bürofläche in Hamburg- Langenhorn!

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

In der Umgebung gibt es diverse Lieferservices und Restaurants. Auf Ihrem Weg ins Büro passieren Sie vom Ring 3 aus sowie vom Norden aus kommend diverse Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude liegt im Oehleckerring und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die helle, moderne Bürofläche mit ca. 250 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit mehreren Büroeinheiten.

Durch den sehr repräsentativen Eingangsbereich mit gläsernen Personenaufzug gelangen Sie zur Fläche. Durch die auf der Rückseite des Gebäudes befindlichen Laderampen ist eine ebenerdige Anlieferung für die Büroflächen gewährleistet.

Die Fläche verfügt über getrennte Damen- und Herren WCs sowie über eine hochwertige Teeküche.

Derzeit sind helle Einzel- und Doppelbüros vorhanden. Der Grundriss kann in Abstimmung verändert werden.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Kfz-Stellplätze können zu 35,00 €/ Platz angemietet werden. Die Nettomiete beträgt monatlich 8.50 € pro m² zzgl. MwSt. Die Betriebskosten in Höhe von 1,80 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 1,35 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 0160/4792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.