Moderne Bürofläche mit flexibler Flächenaufteilung in Langenhorn!

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist zentral gelegen.

Das Gebäude liegt im Oehleckerring und ist für den Lieferverkehr direkt zugänglich. Die Straße verläuft parallel zur Langenhorner Chaussee (B433). Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt sowie eine der wichtigsten Hauptausfallstraßen in Richtung Norden.

Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten und auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind binnen 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen lediglich 25 Autominuten entfernt. Ebenso schnell können Sie von der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Langenhorn Nord (U1) in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Nähe zu weiteren U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die helle Bürofläche mit ca. 823 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit diversen Büroeinheiten.

Durch den sehr modernen und repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug gelangen Sie in die Fläche. Dort kann ein Empfangsbereich geschaffen werden. Die Fläche verfügt über mehrere getrennte Damen- und Herren WCs sowie über eine Teeküche und eine Küche mit großem Pausenraum.

Derzeit sind diverse helle Einzel- und Doppelbüros sowie Besprechungsräume vorhanden. Die Fläche ist Teilbar ab ca. 320 m².

Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Eigentümer ohne Courtage vermietet! Auf die Stellung einer Kaution kann verzichtet werden.

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 € pro m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt.

Die Betriebskosten in Höhe von 1,80 € pro m² sowie die Heizkosten in Höhe von 1,35 € pro m² verstehen sich ebenfalls zzgl. MwSt.

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache.

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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