Schulungsstandort / Medizinische Praxis-, Operations- und Laborflächen

Lage

Die vielseitig nutzbare Sonderimmobilie befindet sich am Hummelsbütteler Steindamm 71 in 22851 Norderstedt, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs. Der Standort liegt im etablierten Gewerbegebiet Glashütte, das bereits heute zahlreiche medizinische und technikorientierte Nutzungen beherbergt und entsprechend für Einrichtungen aus dem Gesundheits- und Forschungssektor zugelassen ist.

Durch die hervorragende Anbindung ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. In wenigen Fahrminuten besteht Anschluss an die B432 sowie an die A7. Der ÖPNV verbindet Norderstedt direkt mit der Hamburger Innenstadt und dem U-Bahn-Endknoten Norderstedt Mitte. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Gewerbe, Technologieunternehmen und Dienstleistern – ein professionelles und ruhiges Umfeld für medizinische, wissenschaftliche oder administrative Nutzungen.

Dank der zentralen Lage im Hamburger Norden ist die Immobilie für ein breites Einzugsgebiet attraktiv und bietet gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen und verkehrsberuhigten Gewerbeensembles.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt ca. 10.864 m² Nutzfläche, die flexibel als Gesamtobjekt, in Teilflächen oder als einzelne Gebäudeeinheiten angemietet werden können. Das Ensemble wurde ursprünglich als medizinischer Schulungs- und Ausbildungsstandort konzipiert und bietet daher eine außergewöhnliche technische Infrastruktur sowie hochwertige Spezialräume.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Medizinische & technische Sonderflächen

- Operationssäle für Mensch und Tier mit professioneller Infrastruktur

- Röntgenräume

- Labor- und Technikflächen, inklusive Nebenräume

- Schulungsräume & Seminarräume für medizinische Fortbildungen

- Großzügiges Auditorium für Veranstaltungen, Tagungen oder wissenschaftliche Vorträge

Allgemeine Nutzflächen

- Cafeteria

- Teil­möblierte Bürobereiche

- Besprechungsräume und Teeküchen auf mehreren Ebenen

- Flexible Grundrisse, individuell anpassbar an Mieteranforderungen

- Barrierearme Erschließung mit Aufzügen

Außenanlagen & Parken

- Über 150 Stellplätze für Mitarbeiter, Besucher und Patienten

- Weitläufige Außenflächen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten

Technische Ausstattung

- Teilklimatisierte Flächen und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen

- Doppelböden für flexible Leitungsführung

- Modernes Leitungssystem und Infrastruktur für medizintechnische Anforderungen

Dank der flexiblen Konfigurierbarkeit eignet sich die Liegenschaft ideal für medizinische Versorgungszentren (MVZ), Kliniken, Praxisgemeinschaften, medizinische Einrichtungen, Forschungs- und Laborbetriebe, Schulungszentren oder administrative Unternehmensstandorte.

Die Immobilie wird provisionsfrei vermietet; Mietpreis und Ausbau erfolgen nach Vereinbarung.

Sonstiges

Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Ulatowski unter 01604792479 oder unser Büro unter 040/2000-130.

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweis