Ladenfläche mit angrenzender Bürofläche im kleinen Grasbrook!

Lage

Nähe Zentrum

Das Stadtgebiet Kleiner Grasbrook zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Von der Ladenfläche sind es lediglich 3 Gehminuten bis zur S-Bahn Station Veddel. Von dort aus fährt man 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Mehr als dreiviertel der Bewohner der Harburger Chaussee passieren das Schaufenster der Fläche mehrmals täglich, was der Lage inmitten der Straße zu verdanken ist.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder einen Backshop.

Eine Nutzung als Restaurant, Imbissbetrieb oder sonstiges Dienstleistungsgewerbe ist nicht vorgesehen.

Das Ladengeschäft liegt zentral und sichtbar direkt an der gut befahrenen Harburger Chaussee, in einer Wohnanlage mit ca. 850 Wohneinheiten. Die Harburger Chaussee gilt als Hauptverbindungsstraße nach Wilhelmsburg. Eine Vielzahl von Handwerksbetrieben, sowie die ca. 3000 Bewohner der Wohnanlagen in fußläufiger Umgebung sorgen für stetigen Publikumsverkehr.

Gegenüber und vor der Ladenfläche befinden sich genügend öffentliche Stellplätze.

Die Ladenfläche besteht aus einem ca. 46 m² großen Verkaufsraum im vorderen Teil, welche über eine ca. 3 m lange Schaufensterfront verfügt.

Das Schaufenster ist von der Straße aus sehr gut sichtbar. Die Bushaltestelle „Harburger Chaussee„ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im hinteren Teil grenzt ein/e Bürofläche mit drei Räumen und einer Küche an. Diese Fläche hat ca. 61 m².

Sonstiges

Die Mietfläche befindet sich derzeit in der Renovierung. Die Ausstattung der Ladenfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, entfällt die Energieausweispflicht.

Wichtiger Hinweis: Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt ausschließlich per E-Mail oder über das hinterlegte Kontaktformular.

Sie werden per E-Mail informiert, sobald der Termin feststeht.